什么叫实体资产？所谓实体资产应该就是看得见摸得着的固定资产，比如说车子和房子等。严格来说，这个解释说对也对，说不对也不对。一般来说，实体资产指的是跟
金融资产（包括股票和债券）相对应的资产，而实体资产跟金融资产之间的界限，其实在会计学上相对来说比较模糊，相关的定义也改了好几次，最早的时候，有人认为实体资产就是像之前所提到的、那种看得见摸得着的固定资产，所以当时的实体资产也被人们称之为“实物资产”。而金融市场就是那种看不见摸不着的虚拟资产，比如说证券和债券等。然而人们后来发现，仅仅通过资产有形无形这一点来进行界定“实体”与“金融”，是存在很大局限性的，举个最简单的例子：一本书的版权看不见摸不着，难道能被划分到金融资产当中？电子游戏的账号是毫无争议的虚拟资产，这也能被称之为金融资产？要这么算的话，那现在坐在网吧里打游戏的电竞达人们，简直个个都是金融大咖了。
由此来看，关于实体资产和金融资产之间的界限，早已不能用简单的有形或无形来界定。遗憾的是，目前在会计学上，人们尚未能够针对“实体资产”和“金融资产”，给出一个通俗易懂的解释方式。目前一个比较通用的方法是：人们在传统金融市场上可以看到的那些标的、比如说股票、贷款、应收账款、应收票据等，一般来说都被称之为“金融资产”，而剩下的绝大部分资产，往往就会被归类到“实体资产”一类中。尽管其中的一些资产，是游走在两类资产边界处的——他们既有商品属性，同时也有金融属性，由于篇幅原因，这里就暂不展开解释了。而在这些实体资产当中，那些有形的固定资产，一般称之为重资产。而与之相对的那些无形的虚拟资产，则被称为轻资产。譬如某些证券分析师在写研报时，就会因为有些企业的固定资产占全部资产的比重较大，将其称之为重资产公司。而如果它的固定资产占全部资产的比重较低，就反其道而行之，将其称为轻资产公司。
图：实体资产与金融资产的大致分类
从对“实体资产”一词的概念与分类的梳理中，我们大致可以窥得一件事情：实体资产的数字证券化没有人们想象的那么简单，不是说你把交易的时间和地点都受限的股票简单粗暴的鸟枪换炮、升级成为可以在任意时间在任意地点交易的通证就万事大吉了、但也没有人们想象的那么困难，也就是一旦看到房子和车子这种大件的固定资产没法通证化，就连连哀叹此路不通，然后就此沉沦。在接下来的文章当中，笔者就将对这两个问题进行详细阐述，而本篇系列专栏主要介绍上半部分：那就是为什么说“实体资产的数字证券化没那么容易”。
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