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对企业无形资产质押融资问题的进一步说明

2020-8-10 09:06

来源: 资产评估咨询

导读:
企业使用无形资产进行质押融资多会在法律法规、地区经济差异等层面心存疑问,本文针对企业可能出现的疑问进行简要解答,并做进一步说明。


1.法律层面:相关法律法规如公司法、担保法及各地方陆续出台的保护知识产权的积极政策,均对无形资产质押融资持积极支持态度,法律层面上已不存在任何障碍。
2.质押物:目前银行认可的无形资产质押物主要是商标权和专利权,并且对商标权本身有一定的要求,如:必须是连续使用3年以上,取得著名商标或者是中国驰名商标认定的商标,未使用或使用年限很短的商标不可能获得贷款;专利必须是已经高度产业化的发明专利、其次是实用新型专利,外观设计专利不予贷款。
3.商标权、专利权质押获得贷款还必须到国家商标局变更续展处和国家知识产权局相关部门办理质押登记手续才可以。
4.区域经济差异:由于各地区经济发展不均衡,此项业务各地银行开展的广度、深度也不一样。珠三角、长三角及北京上海等经济发达地区较为活跃和普遍,而东北、西北等经济欠发达地区成功概率较低。
5.银行因素:不同地区、不同银行由于观念、审批权限、体制及经营机制的差异,对此项业务的开展态度、积极性也不一样。一般讲,商业股份制银行如中信、光大、交通等较国有四大控股银行较为灵活。
6.抵押率:商标权质押比起以不动产抵押,获得的贷款比较低。从以往操作过的案例看,一般抵押率平均在评估值的30%左右。
7.必须协调好机构、银行、企业三者的关系,个别银行需要提前做好甄选、入围的工作。
8.商标权作为企业的一项单项无形资产进行质押,贷款的操作过程与有形资产的抵押并无大的区别,甚至手续更简化。唯一不同是最后阶段要到国家工商局商标局进行质押登记备案。
9.由于无形资产评估难度较大,对机构的专业要求较高,地方评估机构一般不具备评估此项资产的实力,报告质量及权威性普遍较差,银行对此类评估工作指定冬地机构来完成稍显勉强,同时对企业本身今后发展也会不利。目前聘请北京、上海异地专业机构评估较为普遍。
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