我爱我家副总裁胡景晖一席话刷爆朋友圈,揭露中介租赁行业的“惊天大秘密”——以“自如”为首的中介商如何空手套白狼,如何利用资金链获取利益,如何将自身转移风险等,他们双向收割租客和房东的可恶行径被曝光。
中介的存在本来是为了降低信用成本,而正在扩张的“租房垄断帝国”却是游走在信用危机爆发的边缘。
区块链诞生的初衷之一是为了解决信用问题,现潜在的租房信用危机是个活火山,随时可能爆发。“区块链+租房”能解决这个问题,将租房中介市场重新洗牌吗?
房租中介市场的现状
根据调研,2017年中国住房租赁市场交易总量约1.2万亿元,租房人口1.94亿人,占全部人口的13.9%。预计到2025年,租金总量将首次超过3万亿元,租赁人口增至2.52亿人。到2030年,租金总量将达到4.6万亿,有接近3亿人通过租房实现“住有所居”。
这么一个庞大的市场,中介的存在加速了信息之间的撮合流动,简化租房手续便宜了租客和房东。房屋中介吃的就是资源整合和提供这碗饭,他们掌握着大量房源,同时也提供“管家”的服务。除此之外,还可以帮助租客和房东规避一些风险,是一个典型的服务行业。
他们在房租租赁供求市场中,为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务,服务于中国庞大的租房市场,是现阶段必不可少的一部分。
不少学生表示,走上社会找的第一套房子都来源于“中介”。相关数据显示,大学生最常用的是58、赶集、百姓网等综合信息平台APP,其次是链家、安居客、房天下等垂直房产类APP。蚂蚁短租、自如等个性化租房APP,也在考虑之列。
近两年,伴随着政策的利好,房企、房地产中介、专业租赁机构、连锁酒店、
金融机构和互联网公司,长租公寓集中涌现。目前
北京已开业的集中式长租公寓品牌有20多个,算上分散式小品牌,总数可达到70多个。
本以为长租公寓会是变革房租租赁市场的一大创新模式,没想到现在却成了随时可能爆发信用危机的雷区。市场猖獗,被当做万能的区块链真的能做什么吗?
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