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区块链将如何改变住房市场

2020-11-27 07:50

区块链这一新兴技术可以消除住房市场的隐性成本和低效率,从而改变我们买卖房地产的方式。区块链是一种记录交易的在线分类账。它能够记录任何资产从一个所有者到下一个所有者的移动。

它是公开的,不属于任何一家公司,记录交易无需付费。它的开放性确保交易和所有权的完整性,因为所涉及的每个人都在保持诚实上有利益。这意味着中间人减少了。减少中间商的人,他们增加了完成交易的成本和时间。

该系统存在风险,因为它的强度仅与支持它的代码一样强大,而该代码过去曾受到攻击。尽管如此,国外的例子表明,有可能将这项技术成功地应用于我们的住房市场。

房地产市场运作中的问题

对于能够找到合适财产,抵押并保存押金的买家,他们还必须支付一系列所谓的“隐性成本”。这些是与交易相关的超出房屋本身成本的额外付款。在区块链系统中,许多与法律和业权相关的成本将几乎过时。

产权登记,产权保险和与产权登记相关的法律费用的总费用,使澳大利亚普通房屋的平均价格接近1,000澳元。由于审慎的买方通过建筑物检查文档,先前的销售记录等进行进一步的尽职调查,因此成本继续上涨。

除财务费用外,通常需要一个多月才能解决澳大利亚的房地产交易。区块链系统可以加快工作速度,因为目前手工进行繁琐的检查,然后转移到由相关利益方监督和批准的自动化系统。

具有单一数据库的土地所有权办公室也可能会犯错。据报道,2016年在新南威尔士州颁发了300份不正确的证书,其中140份是最近受悉尼西部主要高速公路的政府计划影响的购房者。

现在人们担心,随着土地所有权办公室私有化,该系统的质量可能会在包括新南威尔士州和南澳大利亚州在内的多个州受损。

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  • 13121037802

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    2020-11-27 16:12

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